德国占领时期

1897年11月，山东曹州巨野发生两名德国传教士被杀事件，史称“巨野教案”，德国政府以此为借口，派兵侵占胶州湾。1898年3月6日德国迫使清廷签订《胶澳租界条约》，租期99年，将山东划作自己的势力范围。 1898年9月，德人开放青岛为自由港。1899年10月，德皇威廉二世命名“胶州保护地的新市区为青岛”，这里成为胶澳租借地的主要区域。 1900年以前，为侵青德人早期建设时期，他们为巩固军事占领、建立统治秩序、集中进行军事设施和应急的房屋建筑。
	天主教堂	市南区法院(原德、日法庭)

入侵头三年，德殖民当局进行了大量的调查测量、强征土地、拆迁民居等活动，由于施工力量、建筑材料不足，建设速度较慢，这时期的建筑风格比较简朴，没能刻意追求建筑质量和装饰变化，以致大量使用中国旧式青砖灰瓦，以满足初占时急需为要务。

这一时期的代表性建筑有俾斯麦兵营等兵营建筑，坚固实用。公共建筑有海关大楼、山东铁道公司办公楼，还有曲阜路天主教会即青岛第一座正式教堂建筑。

这时期居住用房建筑较多，代表性建筑有旧亨利王子饭店、水师饭店、天主教会宿舍、总督临时官邸等。

早期同时进行的军事设施还有：野战医院、前海栈桥及西海岸军用码头、多处炮台和航海灯塔等。

在终结土地征购出售的所有权等问题后，德国殖民当局于1900年制定出最初始的青岛城市规划，开始大规模的建筑活动，力图把青岛建成为德国在远东地区巩固的军事基地、商贸港口和殖民地行政经济中心。德人完全按照欧洲市镇的建造模式，建设一座典型西方建筑文化理念的城市。建筑风貌深受西方建筑的影响。

德人规划在区域上分为内外两界，外界为李村，内界为青岛，而青岛又划为欧洲人与华人两个区域，将华人与欧洲人分开，欧洲人占居市区最佳地段即青岛区，城市重要建筑多集中在这一殖民行政中心、经济贸易区、花园式住宅区所在地。华人居住与商业区被称为大鲍岛区。两不同区域的建筑呈现迥然不同的风貌。

这一时期，城市市政工程同步进行。先后开辟海泊河、李村河水源地，设置市区上下水管网，建立火力发电厂。港口、铁路建成，城市活力增加，城市工商贸易出现繁华局面。1910年，在1900年规划基础上，德人又制定了青岛市区扩张规划，将市区向北、向西扩展，与台东、台西连成一片，规划面积比原市区扩张4倍。带状开工的市区进一步形成。欧洲庭院式住宅和街区连片出现。

这时期中国人的建筑集中在大鲍岛、台东、台西和小港码头北部一带，以住宅和小商店为主，建造质量明显逊于青岛区。鲍岛区的沿街出现了二三层的里院建筑，别具特色。

这个时期重要建筑为数众多，分为城市中心广场及办公建筑、教堂与学校、医院、旅馆、俱乐部、商店、府邸和别墅、工业建筑、中国民居等几类。

城市中心广场及办公建筑

总督府(提督府)  建成于1906年，最重要的办公建筑。为历届政府办公楼，现市人大、市政协在此办公。大楼呈古典主义建筑式样，立面为横三纵五段对称处理，两层券廊，方型爱奥尼克壁柱。底层作为基座，敦实厚重。墙面多为花岗石。蒙莎式层顶，上挂红筒瓦。整个建筑气势恢宏，庄重严谨，与建筑使用功能相适应。

胶澳警察署办公楼  又称德巡捕衙门，建成于1905年，位置靠近中国人街区的坡地上，说明德人行使镇压权力的目标是中国人民。造型取中世纪村镇教堂型制，钟楼系主体二层，高陡尖顶，红瓦黄墙，浮雕砖饰，显示浓重的欧洲复古风格城市街景和建筑格调。现为市公安局办公楼。

山东矿务公司总部  约建成于1902年，红瓦尖顶三层，砖石木结构，东立面为突起的花岗岩挑楼，南立面一、二层分另为拱廊、敞廊，体现德国中国世纪建筑风格。现为民居。

胶州帝国法院（胶澳法院）1914年落成，两层砖石木结构，粗石勒脚，红瓦折线屋顶，北部墙体成弧高出屋面。现为市南法院。

胶澳邮电局 建于1901年带外廊式瓦顶三层楼房，具欧洲中世纪时期建筑格调。

    测候所 又名皇家青岛观象台、气象台，落成于1912年，具典型欧洲中世纪城堡的形式。通体由粗面花岗石块砌成，女儿墙出雉堞。现为青岛观象台。

    胶海关 1914年建成，四层，砖木结构，黄墙红瓦，高科屋顶，两处山墙为德国青年派风格，整个建筑简洁大方。海关已迁。

＊教堂与学校、医院建筑

    总督学校 约建19 01年，砖石瓦顶三层对称式建筑。中部檐口高起，折线坡屋顶，尖券窗洞，粗面石贴脸，深厚庄重。原貌已改。现为市实验小学。

    德华高等专门学堂

1909年始建，1902年建成，由教学楼、宿舍等组成建筑群，呈轴线式设计，教学楼为主，为四层，厚重、凝重、典雅。现为铁路分局机关和医院。

    基督教堂 1910年建成，位于几条道路交汇处东南侧台地上。入入口在南侧，前有广场，建筑主体高17、28米，塔楼高耸，立面突出弧状塔尖。粗花岗岩石镶嵌于黄墙，为德国古堡式建筑格调。

总督野战医院 建于1899—1905年，主要建筑有病房楼、内诊楼等，第一病房为局部二层瓦顶带券入外廊建筑。后为青医附院，已改建。

    青岛火车站 由钟楼和候车大厅为主组成，楼顶为八角式屋项，置四部大钟，别具一格。已拆，后仿建。

水师饭店 又名德国海军俱乐部，湖北路17号，1902年建成。地下一层，地上三层，一层为石基砖墙，二层以上为木制外廓。红瓦顶，尖顶塔楼突起于西南角，呈德国中世纪新文艺复兴建筑风格。现为市人防办公室。

亨宝商业大楼 位于中山路，建于1904年，地上三层，砖木钢混合结构，遮阳券式敞廊建于各层向阳面。典型的复古风格的德国建筑。现为青岛食品商店。

＊ 旅馆、俱乐部、商店 亨利王子海滨饭店 又称海滨旅馆、沙滩旅馆，新大陆旅馆，建于汇泉湾畔，随海水浴场建成，陪伴城市旅游功能的兴起而建设的。建筑为三层，外敞走廊，属欧洲中世纪田园式公共建筑格调。建于1904年。现为汇泉酒家。 亨利王子饭店 位于旧亨利王子饭店左邻，石基粉墙外廊式三层房楼，立面对称，屋面设计为红瓦坡屋顶，两侧设起尖式阁楼窗。大门采用大门采用三座券拱式门洞并排形式。受“新艺术运动”影响。现为栈桥宾馆。
	栈桥宾馆（原亨利王子饭店）

青岛俱乐部 约建于1910——1911年，位于栈桥海滨，内设酒吧、

舞厅、弹子房等。建筑平面呈自由式，里面取庄园别墅的造型，构图严谨适宜，比例关系均衡，装饰较简化，内部壁炉等保存完好，现为市科协办公楼。

侯爵庭院饭店（橡树饭店） 为今广西路红房子餐厅，立面为红色清水墙体格调，墙面间镶嵌彩色方形墙砖。建筑主体高三层。墙面中用红褐色方砖拼入成橡树叶式图案，有巨大的老虎窗。

＊府邸和别墅

在前海一带欧洲人街区的府邸和别墅，大都由德风建筑师设计，采用独立庭院式布局，格调较一致，形式活泼，体型自由，拥有大的院落．配以精致的围墙，据称“非常象在柏林的郊区”。这类建筑集中在总督府东南侧一带，同时散点式分布在市区一些地方，构成青岛城市规划建筑的鲜明特点。

总督官邸 （德国提督楼） 建于1908年，建于信号山南麓，是典型的花园式高级别墅整座建筑显得富华，奢侈，呈典型的“新艺术运动”风格，堪称德式建筑的精品。现为迎宾馆。对外开放。

在沂水路、江苏路。湖南路一带，仍保存大量庭院别墅，基本都是当时德国国内流行的风格。在广西路、中山路一带，还建有公寓房，

供欧洲人居住，以三层楼居多，多为砖、木、钢混合式，多是欧洲古典建筑形式。

工业建筑

    侵占初期，德人并没规划青岛为工业城市。1910年扩编规划时，有了增加工业的考虑，投资兴建了几个有特色的企业。但其后几年便败退，德人的工业规划流产，所留的工业建筑并不多，集中在几个工厂。

    四方机车修理厂 位于胶济铁路四方站，设多处单层厂房，用“工”

字型钢架结构，纵向排列，屋面坡度为二分之一坡，钢架上置檀条附加屋面板。机修车间为国内全钢结构单层厂房最早的实例。建筑外墙明快、质朴。建成于1904年。现为四方机车车辆厂。

    总督府屠宰场 选址于台西镇近海处，1906年建成，厂区建筑

由车间和办公用房组成，平面布局呈山字状，车间采用工字钢柱形式，外墙为砖木混合形式，呈欧洲农庄作坊格调。后为青岛肉联厂、青岛生物制药厂。

    日尔曼啤酒公司青岛股份公司（啤酒厂）位于台东镇南，糖化年间为多层厂房，砖木钢混合结构，园券门窗洞，墙面留有中世纪装饰手法。办公小楼立面为红色清水墙体格调，典型德国建筑风格。建于 1903年，现小楼开辟为啤酒博物馆。

中国民居

	铁路开通，港口运营，促成青岛城市功能由经济与军事并重，转往港口商贸为主。人口增加，经济发展，青岛城市建设步伐加快。辛亥革命爆发后。－批清廷官僚避往青岛，许多中国工商人士也纷纷到青，这促使建筑业有较快发展，城市面积越过规划限制个断扩大。 德人最初规划的中国人居住区位于欧洲人区的东北和西部两侧，形成为台东镇、台西镇，这是道路网极为密集的街坊，多是一些简陋的平房。此外，在大鲍岛、小港北等中国人居住区，出现了二三层为主，围合成天井状的院落式建筑，是竖向划分的西式商住一体的楼房与中国传统四合院式住宅相结合的产物。这种单栋又似裙联的建筑，被称为“里”。至建国时，青岛市区的“里”有400余处。这种“里”，改变了中国邻居交往的传统模式，加强了同“里”中居民的联系。这是青岛特有的一类民居。
广西路民居